【干貨收藏】2018年農村建房子需要的手續和證件
土地確權登記后，農村村民一戶只能有一處宅基地。農村建房(申請宅基地),應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請。那么農村建房子需要哪些手續和證件呢?一起來看看吧!
農村居民申請建房子的條件：
1.屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農戶。
2.無房居住，需建房子的村民;
3.因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;
4.多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的;
5.持鄉(鎮)、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的;
6.國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;
7.國家公益建設需搬遷農民住房的。
以上條件滿足其一即可。
申請建房子辦理的手續：
農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：
1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》;
2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;
3.鎮政府進行初審，并負責調地工作;
(1)鎮村建辦意見;
(2)鎮土地分所意見。
4.鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見;
5.報縣級機關聯合審批;
(1)縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批準文件;
(2)縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續，發批準文件。
6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》;
7.建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理;
8.建房竣工后，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收;
9.鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;
10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
11.建房戶領取房屋產權證。
建房子需要提供的證明材料
1.建房登記申請書;
2.農村居民建房用地申報表;
3.申請人身份證明(戶口簿、身份證);
4.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5.申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
6.其他必備材料。
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