2018年農(nóng)村舊房改造的政策范圍、基本要求及辦理手續(xù)

 　　雖說(shuō)房子是你自己家的，但國(guó)家對(duì)于“舊房改造”是有明確政策要求的，必須符合條件并且報(bào)批才能開(kāi)工，否則有違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。由于現(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地越來(lái)越重視，因此要翻建農(nóng)房的朋友們最好嚴(yán)格“按規(guī)矩辦事”。下面小編就將農(nóng)村舊房改造的政策范圍、基本要求及辦理手續(xù)一一為你道來(lái)，大家一定要仔細(xì)看喲!

　　農(nóng)村舊房改造政策范圍是什么?

　　農(nóng)村舊房改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶，被確定為整棟危房(D級(jí))和局部危房(C級(jí))的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對(duì)象。

　　農(nóng)村舊房改造政策基本要求

　　1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(D級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

　　2、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

　　3、堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。

　　舊房改造需辦理的手續(xù)

　　一、農(nóng)村業(yè)主擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)和農(nóng)村戶口本，并且將自己的老房屋拍照，隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本，身份證帶到規(guī)劃局窗口申請(qǐng)報(bào)建。

　　二、若是缺少上面三個(gè)證書(shū)中的一本(農(nóng)村戶口本，必須要有)若是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或是確權(quán)后，暫時(shí)沒(méi)有拿到證書(shū)的情況。可以用老的房產(chǎn)證和土地證，并且將房屋拍照，到城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)報(bào)修建設(shè)。

　　三、若是只有農(nóng)村戶口本，而房屋沒(méi)有確權(quán)，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐珠_(kāi)出證明，證明這塊地是自己的，隨后攜帶房屋照片等一系列材料到規(guī)劃局報(bào)建。

　　這就是農(nóng)村房屋修建要滿足的三大條件，三本證書(shū)。

　　而在報(bào)建后，是否就能重新建呢?

　　這個(gè)答案是否定，在申請(qǐng)報(bào)修后，還需要等到相關(guān)部門(mén)的人員到房屋所在地進(jìn)行審核，若是符合住宅建房安全性和改建規(guī)劃就可以進(jìn)入修建環(huán)節(jié)。

　　而還有一種可能，不符合安全性和規(guī)劃內(nèi)的報(bào)建，將會(huì)不被允許修建，擴(kuò)建。很大可能拆除重建。

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