別墅毛坯房驗房流程與注意事項
建房交房是別墅完工后的一項大工程，在別墅交房前一定要了解一些必要的驗房知識，避免以后入住后出現質量問題，再來各方推卻責任。如何驗房先別著急，要記得先驗明竣工備案證真偽，查看對方的《竣工驗收備案表》，再根據以下驗房流程逐一驗收。
一、強弱電檢查
1、檢查電表是否安裝到位，電表規格是否符合要求，記錄電表起始度數；
2、檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，高度是否合理，預留空開位數是否齊全；
3、檢查室內照明、插座是否通電，接線是否正確；
4、檢查安防系統是否與合同附件約定的交付標準一致。
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二、排水系統檢查
1、檢查水表是否安裝到位，水表前后接頭有無滲漏現象；記錄水表讀數；
2、測試水壓大小是否合理，有無水壓偏大或偏小的情況；
3、檢查樓上的排水管檢查口封蓋是否齊全，有無滲漏；
4、檢查給水點的數量是否滿足合同附件的要求；
5、檢查廚房、衛生間、陽臺的排水管是否完整、暢通；
6、檢查廚房、衛生間排水立管是否分開設置。
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三、墻面檢查
1、檢查墻面是否存在大面積空鼓現象；有無明顯裂紋；墻面垂直度；
2、平整度，陰陽角方正(毛坯房不作為主控項目)；
3、檢查外墻是否按合同約定和國家相關要求有保溫措施；
4、檢查外墻有無水漬(建議下大雨后檢查)；
5、檢查天棚有無明顯裂紋(主控項目)、檢查平整度。
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四、地面檢查
1、檢查平整度、水平度；
2、檢查地面是否存在大面積空鼓現象；
3、檢查有無明顯裂紋、起砂現象；
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五、廚房檢查
1、檢查門洞尺寸、通風開口面積是否符合規范要求；
2、檢查燃氣管道，燃氣表是否到戶，安裝到位；
3、檢查排水管是否按規范要求安裝阻火圈；
4、檢查煙道孔、止回閥是否齊全、煙道表面有無裂紋；
5、檢查天棚、地面質量。
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六、衛生間檢查
1、檢查門洞尺寸、等電位聯結端子箱是否符合規范要求；
2、檢查排水管是否按規范要求安裝阻火圈；
3、檢查是否預留排氣通道，開孔、止回閥是否齊全；檢查排氣道表面有無裂紋；
4、檢查衛生間地面滲漏情況(需要自家及樓上提前24小時做好閉水，驗房時樓上樓下的門均應打開)；
5、檢查天棚質量。
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以上是別墅毛坯房的驗房流程和注意事項，如果還有更多相關問題需了解的，可登錄網站主頁http://m.timrich.com.cn/了解，或者撥打我們的免費電話400-8080-889在線咨詢。
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