農村自建房宅基地使用政策
在農村建房子首先要申請宅基地使用權，按照國家規(guī)定：農村村民占用宅基地(原建設用地)和耕地的建房的，都須附合土地利用總體規(guī)劃及村莊建設規(guī)劃，并附合農村私人建房條件等。
農民符合以下條件的，可以申請宅基地的使用權：
1、原有宅基地被依法征用的。
2、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的。
3、因自然災害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的。
4、因結婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標準的。
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《中華人民共和國土地管理法》對農村村民建住宅有以下要求：
1、農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
3、農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
4、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
5、農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準。如果建設住宅占用農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。
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