【干貨】農(nóng)村自建房黃金預算分配法則，控制預算不超支！

　　農(nóng)村自建房是個費時費錢的大工程，大家都想用最合理的錢建好房子，而不是越建越貴，錢越花越多。那錢的花費怎樣才算合理呢?這就涉及到了建房預算的問題，只要預算把控得當就不會出現(xiàn)浪費的情況。于是小編今天就為大家?guī)砣绾翁幚斫ǚ恐蓄A算超支的問題，附黃金預算分配法則，讓大家控制好預算不超支!

建房計劃

　　1、做好建房計劃及準備

　　首先，想要避免建房中預算超支，在前期就要做好建房計劃及準備，例如：事先找好自己信任的建筑商，最重要的一點是一定要事先選擇或者設計好適合自己的房屋設計圖紙，房屋外觀的選擇，朝向，以及室內(nèi)布局等等問題，并且了解好如何準備一切建房需要的政府批文以及負責審批的相關部門。

　　2、明確需求

　　明確哪些是自己理想房屋中“必要”和“非必要”部分，哪些是自己可以負擔的起的部分，哪些是現(xiàn)階段的“奢望”。這一步很重要，只有在明確了這一步，之后的建房過程中才能控制好預算，避免一些不理智的開銷。

　　3、避免任何更改

　　在建房過程中任何的更改都會浪費時間以及金錢，所以需要明確的一點是與建筑商反復確認您的圖紙與需求，這樣才能減少日后更改建房計劃所帶來的不必要開支。

　　4、專業(yè)人士估價

　　很多業(yè)主在建房過程中都會犯同樣一個錯誤，就是相信一些公司的“免費估價”，一般這種估價都是非常不準確而且草率的，最終您會發(fā)現(xiàn)這些公司的估價有很多的潛在費用發(fā)生，從而導致您最終的預算超支。所以選擇一個專業(yè)的建房團隊進行細致的估價相當關鍵，這看似是在“浪費時間”和“金錢”但其實是避免預算超支最明智的決定。

　　5、找到節(jié)約開支的關鍵點

　　大部分人都認為節(jié)約建房開支的關鍵在一些“硬件”的基礎設施上，例如：外墻，車道等等。其實這些費用只占總體建房比例的20%，而建房中最大的開銷則是人工成本和室內(nèi)建材成本。

　　人工成本的節(jié)省與上面提到的每一個步驟息息相關，因為單位人工的成本是一定的，所以說節(jié)約人工成本就等于節(jié)約建房時間，只要您所有的前期建房準備工作都做到位，保證建房環(huán)節(jié)不拖拉，人工成本自然就會降低。

　　而室內(nèi)建材的種類繁多，涉及到的部分也比較瑣碎，想要在這一步減少開支，就來看看那“后期家裝”需要注意的問題。

后期家裝

　　1、黃金預算分配法則

　　在建房中預算超支一般都發(fā)生在最后一個步驟-裝修，想要避免這部分預算超支，在前期就要先做好合理的預算分配。室內(nèi)裝修中的黃金預算分配法則是： 裝修占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%。而在基礎裝修中，一般設計費用占總價的10%～15%，材料費約占總價的50%～55%，人工費占總價的30～35%。

　　2、更換裝修材料

　　在市場上裝修建材類目繁多，在您的建房預算已經(jīng)超支的情況下，第一步需要做的是舍棄價格相對昂貴的家裝材料，從而選擇一些質(zhì)量相當?shù)珒r格較便宜的建材取而代之。

　　例如：廚房操作臺面的石頭版面，和一些浴室瓷磚的顏色和花色。像這些材料其實跟我們買衣服一樣也會有“新款”與“舊款”“當季款”與“過季款”之分，但是質(zhì)量上卻是一樣的，多對比幾個花色，您會發(fā)現(xiàn)那些所謂的“過季打折款”其實只是做了微小的改變，說不定下一季它就是“流行款”。

　　3、選擇不同的商家

　　我們都知道選擇同一個商家購買所有的建材往往更便宜，但是大部分商家都會不定時的對一些特定商品做特價優(yōu)惠活動，甚至進行一些無利潤促銷活動，在吸引消費者購買“讓利”商品的同時購買該商家的其他產(chǎn)品。這就像酒吧做特價晚餐活動一樣，用特價晚餐吸引消費者，但實際上更多的利潤會在酒水中賺取一個道理。

　　所以作為消費者來說，在預算超支的情況下，不妨多對比幾個商家的建材價格，不要怕麻煩，哪怕每家只買一種正在做特價的產(chǎn)品，這樣會在保證質(zhì)量不打折的同時有效的降低預算。

　　4、舍棄奢華裝修

　　在建房的過程中，幾乎每個業(yè)主都會想要為自己的家添加一些“奢華”的元素。例如：按摩浴缸，后花園的遙控頂棚，昂貴的吊燈等等。這些元素絕對會為您的新家增加不小的亮點，然而，在預算已經(jīng)超支的情況下，您就需要舍棄這些“奢華”的元素，用一些相對便宜的產(chǎn)品代替。例如：用普通浴缸代替按摩浴缸，用玻璃屋頂代替遙控頂棚，用便宜的吊燈代替水晶吊燈等。

　　5、放棄高品質(zhì)建材

　　放棄高品質(zhì)的建材是一個很艱難的決定，但是如果您的建房預算已經(jīng)超支，為了避免繼續(xù)超出預算，您可能必須要放棄一些高品質(zhì)的建材。例如：廚房大理石臺面用復合石材代替，實木地板用復合木地板代替等等。

　　6、等待下一次裝修

　　最后，最特殊的一個情況是，如果您的建房開銷已經(jīng)大量超出預算，繼續(xù)支出就會影響您今后的日常生活，那么您需要迅速的做一個決定，就是暫時停止之后的裝修進程，也就是說，只裝修您入住時必須要用的區(qū)域。例如：如果您的房子是一個3室2衛(wèi)的房子，那么就暫時只裝修您入住時必須要住的臥室，和一個衛(wèi)生間，以保證日常生活為基礎，其他的區(qū)域等待日后經(jīng)濟寬裕再做打算。

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